1、查验厂房原始资料;包括厂房原有的结构图、地勘报告、竣工图和验收资料、隐蔽工程记录等。图纸资料越详尽越好，能够给的加固改造的计算提供科学的参考依据。
2.结构现状检查;包括裂缝情况检查，地基状况检查，沉降情况，剥落检查等。
3.结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
4.现场材料检测;包括混凝土强度检测，钢筋锈蚀度、保护层厚度检测，柱垂直度检测等。
5.厂房加固改造改造方案调查和未来使用荷载调查。
1、房屋安全鉴定程序有哪些。是受理申请，要着手开始调查，查清楚房屋的历史及其现状，要去现场检测，查清楚房屋损坏的数据状况等等，就是综合评估，整理资料，蕞后就是颁发鉴定。
2、申请房屋安全鉴定需提供的资料。房屋使用人的委托书、签订房屋安全鉴定书、被鉴定房屋原始的设计资料相关文件等等。
3、危险房屋的处理原则有哪些。观察使用，房屋适当采取安全措施后可使用的房间，可以采取观察使用的原则。处理使用，这种方法是指通过一些技术手段的处理，使得房屋安全问题，方可继续使用，处理的方式还有停止使用和彻底拆除等措施。
孝感市厂房结构检测鉴定公司
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定是一种新型的技术服务行业，具有房屋医院的特色，是运用科学的技术手段和方法，对建筑物结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。
一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。
房屋的楼板承载能力取决于：在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。
在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。
怎么判断房屋安全有问题?
查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到-，从而会影响到房屋的使用寿命，在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了-，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响zui大，从根本上决定房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大-，可根据相关的需要进行修复。
武汉瑞优源工程检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，提供建筑类相关技术服务。涵盖房屋安全鉴定、防雷检测、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。
孝感市厂房结构检测鉴定公司;
一、麻面
现象：灌浆料局部表面现象出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。
产生的原因
1.模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时灌浆料表面被破坏;
2.模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面灌浆料的水分被吸去，使灌浆料失水过多出现麻面;
3.模板拼缝不严，局部漏浆;
4.模板隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效，灌浆料表面与模板粘结造成麻面;
5.灌浆料振捣不实，气泡未排出，停在模板表面现象形成麻点。
防治措施
1. 模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物;浇灌灌浆料前，模板应浇水充分湿润;模板缝隙，
应用油毡纸、腻子等堵严;模板隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷;灌浆料应分层均匀振捣密实，
至排除气泡为止;
2. 表面作粉刷的，可不处理，表面现象无粉刷，应在麻面部位浇水充分湿润后，可用1：2或1：2.5水泥
砂浆，将麻面抹平压光。
二、表面不平整
现象：灌浆料表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。
1.灌浆料浇筑后，表面仅用铁锹拍子，未用抹子找平压光，造成表面粗糙不平;
2.模板未支撑在坚硬土层上，或支承面不足，或支撑松动、泡水，致使新浇灌灌浆料早期养护时发生不均
匀下沉;
3.灌浆料未达到一定强度时，上人操作或运料，使表面现象出现凹陷不平或印痕。
严格按施工规范操作，浇筑灌浆料后，应根据水平控制标志或弹线用势抹子找平、压光，终凝后浇水养护
;模板应有足够强度、刚度和稳定性应支在坚实地基上，有足够的支撑面积，并防止浸水，以保证不发生
下沉;在浇筑灌浆料时，加强检查，灌浆料强度达到1.2N/㎜2以上，方可在已浇结构上走动。
孝感市厂房结构检测鉴定公司什么原因会引起房屋损坏衰老?
答：
1)设计要素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低
2)施工要素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;
3)材料要素 —— 不成熟的材料，以次充好;
4)地质要素 —— 特种地基土体;
5)人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
6)自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。